




- Surface150 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1790
Maison 18ème rénovée à neuf avec jardin et dépendances
599 900 €
Les points forts
- Maison ancienne individuelle
- Rénovation totale de qualité supérieure
- Séjour avec cheminée
- Récente cuisine orientée sur le jardin
- 3 chambres
- Terrain arboré avec dépendances
Descriptif du bien
À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère datant de 1790 a bénéficié d'une rénovation soignée ainsi que d'une extension en 2020, alliant authenticité et confort contemporain.
Elle offre une entrée avec un bel escalier ancien préservé, un salon-séjour avec cheminée, lumineuse cuisine équipée ouverte sur terrasse, buanderie, chaufferie et wc séparé.
Aux étages : dégagement, trois chambres, salle de douche avec wc et salle de bains avec wc.
Dépendance à rénover avec garage.
Prestations récentes : couverture, VMC double flux, menuiseries, assainissement individuel conforme et chaudière électrique.
Vide sanitaire partiel. Fibre optique. Beau jardin paysager entretenu de 2000 m2 environ.
DPE actuel : F. La maison bénéficiait auparavant d'un classement énergétique plus favorable (classe C) grâce à une pompe à chaleur aujourd'hui hors service. Le classement actuel résulte de l'installation d'une chaudière électrique en remplacement.
Les visuels présentés reflètent la réalité du bien, sans recours à l'intelligence artificielle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface150 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1790
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationHoudan 78550
- Référence29


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5420.00 et 7380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI28012025000000009

Agence Désormeaux
49 Rue Hubert Baraine
28260 ANET
